סתיו גבע הוא מהמקימים של חברת מטטרון, לאחר עבודתו במשרד הביטחון החל את דרכו בעולם הנדל"ן. בשנים האחרונות מנהל פרויקטים מסוג תמ"א 38 והתחדשות עירונית. הניהול מתבצע החל משלב התכנון, עבודה מול אדריכל, היועצים השונים, הוצאת היתר, ניהול תקופת הבנייה, שיווק ולבסוף מכירת הדירות. החזון בביצוע עסקאות נדל"ן הוא יצירת הכנסה פאסיבית וביטול התלותיות במשכורת כמקור פרנסה עיקרי.
ככל, הצוות מחפש עסקאות שאינן נמצאות על המדף, על כל עסקה שנבחרה, היו עשרות שנפלו בשלבי הניתוח. בשלב הניתוח נבדוק את זכויות הבניה, עלות ההקמה והכדאיות הכלכלית. בכל עסקה מתבצעת אסטרטגיה ייחודית בה נשאף לניצול מקסימלי של זכויות הבנייה, הקלות ושטח המבנה. בכל פרויקט מתנהלים ניתוחים מעמיקים במטרה למזער עד כמה שניתן את הסיכון בפרויקט וחשיפת המשקיע. סתיו גבע מלווה את לקוחותיו לכל אורך הדרך, החל מתהליך הרכישה, הבנייה, מכירה ועד גמר הפרויקט.
כחלק מהליווי ובגמר הפרויקט, מתבצע ליווי נוסף בכל הנוגע לאופן הכנת הדוחות השנתיים, הגשת הדוחות בצורה נכונה וסיוע בתיאומי מס.
מאמר כיצד בודקים מחיר למ"ר – לחץ כאן
מאמר מדריך לרכישת דירה בפרויקט תמ"א – לחץ כאן
פרויקט דירות היוקרה בלימסול – לחץ כאן
למאמר על השקעות בלימסול – לחץ כאן
מאמר האם כדאי להשקיע באירופה – לחץ כאן
למאמרים נוספים – לחץ כאן
קישור לפרופיל – לחץ כאן
לסיור ביחידה מרוהטת – לחץ כאן
מחפשים דירה בפרויקט תמ"א? איך עושים זאת נכון. אם גם אתם שואלים את עצמכם את השאלה הזו, מאמר זה נועד עבורכם. משקיעים רבים מתלבטים בשאלה האם כדאי לרכוש דירה ישנה בפרויקט בו עתיד להיבנות בניין חדש (בין אם פרויקט מסוג תמ"א או פינוי בינוי). עבור רובנו המחשבה על "פליפ" מצטיירת כמשהו פשוט ומהיר. כמה כיף […]
כיצד בודקים מחיר למטר? מאמר מאת סתיו גבע איתרנו נכס, כיצד ניתן לדעת האם המחיר או אטרקטיבי או שמדובר במחיר הגבוה ממחירי השוק? מדובר בתהליך טרוויאלי והכרחי בכל הליך קניה, אך עם זאת קונים רבים מדלגים עליו או מניחים הנחות מוצא שגויות מבלי לבדוק. ניתן למצוא נכסים רבים שנמכרו מעל מחירי השוק בצורה משמעותית. בד"כ […]