עמוד הבית » פרויקטים

פרויקטים

הפרויקטים שלנו נבחנים לאחר בדיקות קפדניות תוך ניתוח פרמטרים אשר נועדו להבטיח את איכות ההשקעה, למזער עד כמה שניתן את חשיפת המשקיע ולוודא כי לעסקה פוטנציאל ממשי לעליית ערך בעתיד. כל הפרויקטים הם יזמיים המורכבים מבנייה חדשה כאשר המוצר הסופי הוא בניין חדשי ומודרני. כל עסקה מורכבת מתכנית עסקית מפורטת ואסטרטגיה תכנונית במטרה למקסם את זכויות הבנייה, מספר הדירות ובכך להגדיל את הרווחיות. ההשקעות שלנו מתחלקות לשני תחומים עיקריים:
תמ"א 38/1 (חיזוק) – חיזוק היסודות של בניין קיים כנגד רעידות אדמה, שיפפוץ הקיים והוספת מספר קומות חדשות.
תמ"א 38/2 (הריסה) – הריסתו של מבנה העומד בתנאי הסף לפרויקט תמ"א, בנייתו מחדש לרבות כל המערכות, מעלית, חניון ותוספת של מספר קומות חדשות ליזם ולמשקיעים. בשני סוגי הפרויקטים לאחר גמר הבנייה ימכרו הדירות לתושבים מקומיים לצורך יצירת רווח הון.

הפרויקטים שלנו

פרויקט מגורי הסטודנטים

פרויקט בעיר באר שבע מסוג תמ"א 38/2 בסמוך לאוניברסיטת בן גורין.
אוניברסיטת בן גוריון היא המוסד האקדמאי המוביל בעיר ב"ש ובאזור הדרום כולו.
השכונה פופולרית במיוחד בקרב סטונדטים וזוגות צעירים המעוניינים לגור בקרבת האוניברסיטה.
בפרויקט זה רכשנו נכס ישן, הרסנו את הנכס והוצאנו היתר לבניית בניין חדש ומודרני.
הדירות תוכננו בצורה אופטימלית לצרכי הסטודנט תוך שימוש בפרטי ריהוט צבעוניים ומעוצבים.

פרויקט העיר הלבנה

פרויקט בשכונת לב תל אביב מסוג תמ"א 38/1 ובנייה של 2.5 קומות חדשות.
בפרויקט זה פעלנו מכוח תכנית התמ"א, תכננו תוספת של 2.5 קומות לבניין
קיים כאשר הבניין חוזק מפני רעידות אדמה ושופץ באופן מלא.

פרויקט הגלים

פרויקט בשכונת בת גלים מסוג תמ"א הריסה 38/2.
הבניין הישן יהרס ובמקומו ייבנה בניין חדש הבנוי מ-6 קומות ו20 דירות.
הבניין ממוקם מרחק פסיעה מחוף הים ומבוקש במיוחד בקרב סטונדטים ותיירים.
זכויות הבנייה הוגדלו על פי תכנית התמ"א ואושרה תוספת של 3.5 קומות חדשות.

פרויקט לב תל אביב

פרויקט בשכונת לב תל אביב מסוג תמ"א חיזוק 38/1 – תוספת ובנייה חדשה של בניין דירות הכולל 6 קומות 16 דירות.
בפרויקט זה מתבצע חיזוק ליסודות ובאמצעות אדריכל הבית יצרנו תכניות לבניית בניין של 16 דירות.
התכניות הוגשו לעירייה לצורך קבלת היתר תוך שימוש בחוקי עזר עירוניים ובתכנית התמ"א.
במסגרת הפרויקט יתווספו 2.5 קומות חדשות ודירת פנטהאוס יוקרתית.

פרויקט מרכז העיר

פרויקט בשכונת "הצפון הישן" מסוג תמ"א הריסה 38/2 – בנייה חדשה של בניין דירות הכולל 6 קומות ו16 דירות.
בפרויקט זה מתבצעת הריסה של בניין ישן ובנייתו מחדש עם תוספת של 3 קומות.
לאחר שינוי מתווה הדירות תוך שימוש בחוקי עזר עירוניים שונים ניתנו אישורים לבניית 16 דירות.

פרויקט החוף

פרויקט בשכונת בת גלים מסוג תמ"א 38/2 הכולל הריסה ובנייה של בניין חדש הבנוי מ6 קומות ו 18 דירות.
בפרויקט זה מתבצעת הריסה של בניין הבנוי מ3 קומות הוספה של 3 קומות ובנייתו מחדש.