פרויקט הגלים תמ"א 38/2
פרויקט מסוג תמ"א 38/2 הריסה של מבנה ישן ובניית בניין חדש ומודרני
מספר קומות: 6
מספר דירות: 20
מעט על הפרויקט
בפרויקט זה הוצאנו תכניות על פי תכנית התמ"א להריסתו של מבנה ישן עם 6 דיירים. על פי התב"ע הנקודתית ניתן להגיש תכנית להקמת בניין הכולל 20 דירות ובנוי על פני 6 קומות. החלנו בתהליך של הוצאת היתרים הכולל עבודה עם מהנדס, מפקח, אדריכל נציגים מהעירייה ועוד. לאחר התכנון בוצע מכרז קבלנים לצורך תהליך הבנייה, כאשר הפרויקט מלווה על ידי בנק מרכזי בחשבון ליווי סגור. הדירות מיועדות להשכרה בשני מסלולים: מסלול השכרה לטווח קצר עבור תיירים ומסלול השכרה לטווח ארוך עבור סטודנטים.
על הסביבה
בת גלים היא שכונה במערב חיפה. ייחודה הוא בכך שהיא בין השכונות היחידות בישראל שבתיה נושקים לחוף הים. השכונה ממוקמת בסמוך לפקולטה של הטכניון ולבסיס חיל הים ובכך אטרקטיבית במיוחד בקרב זוגות צעירים וסטודנטים. בשנים האחרונות חוותה השכונה הגירה חיובית, פרויקטים יזמיים רבים החלו לקום במרכז השכונה וכתוצאה מכך עלה גם הביקוש. בתי קפה, ברים ובתי מלון הם רק חלק קטן משינוי הנוף בשכונה ולכן צפויות לה עליות נוספות בהמשך הדרך.
