פרויקט החוף תמ"א 38/2
הריסת מבנה ישן ובנייתו מחדש לפי תכנית התמ"א
מספר קומות: 7
מספר דירות: 18
מעט על הפרויקט
בפרויקט זה אנו מבצעים הריסה של בניין הבנוי מ-3 קומות ומתגוררים בו 6 משפחות. באמצעות חוקי עזר עירוניים ותכנית התמ"א מקסמנו את זכויות הבנייה והיחידות החדשות המתאפשרות לבנייה. לאחר אישור ועדה ואישר העירייה התקבל היתר לבניית בניין חדש הבנוי מ6 קומות ו18 דירות. הליך הבנייה מפוקח על ידי מספר מפקחים שונים במטרה למזער סיכונים ולהוסיף טבעות הגנה לביצוע הפרויקט.
מפקח פיננסי מטעם הבנק המלווה – תפקידו לוודא כי הביצוע אינו חורג מהתקציב שאושר ובזמנים שהוצבו.
מפקח הנדסי מטעמנו – תפקידו לוודא כי הקבלן מבצע את עבודתו נאמנה על פי התקן והמפרטים שנבחרו.
מקפח מטעם הדיירים – תפקידו לוודא כי הפרויקט ותמורות הדיירים תואמים בפועל את התכניות האדריכליות ומפרט הדיירים.
על הסביבה
הפרויקט נמצא בשכונת בת גלים שנמצאת במערב חיפה, מרחק כמה מטרים בלבד מחוף הים. שכונת בת גלים היא שכונה מיוחדת במינה ומהיחידות בארץ שבתיה ממש נושקים במים. הדירות עוצבו בצורה מודרנית תוך מתן דגש על חללים מרווחים ונוחות אופטימלית במטרה להתאים בצורה אבסולוטית לקהל היעד שבסביבה: זוגות צעירים, סטונדטים מהפקולטה לרפואה ואנשי צבא מבסיס חיל הים. השכונה מתפתחת בקצב מסחרר וכחלק מהשירותים שיש לשכונה להציע ניתן ליהנות בה מבתי קפה, פאבים ובתי מלון הממוקמים בסמוך לחוף.